دورة أساسيات دراسات الجدوى للمشروعات العقارية

مقدمة

إن أهمية الدورات التدريبية ليست قاصرة فقط على الحياة المهنية كما يظن أغلبنا .. ولكن الدورات التدريبية تهدف إلى نقل المعرفة والخبرات العملية التى تثقل مهارات الأفراد وتعزز الثقة بالنفس لديهم مما يساهم في إعداد الكوادر مما يعود بدوره على تطوير وتقدم المؤسسات .لذا يهدف مركز الرؤية الاستراتيجية للتدريب إلى تعزيز مهارات وخبرات الافراد من خلال أقوى البرامج التدريبة لنواكب كل تطور في سوق العمل .

اهداف البرنامج التدريبي

تزويد المشاركين بالمهارات والأدوات المختلفة التى تمكنهم من تقييم المشروعات الإستثمارية وتحديد جدواها الإقتصادية .

• مفهوم دراسة الجدوى وأهميتها للمشروعات الإستثمارية .
• دراسة الجدوى التنظيمية للمشروع .
• دراسة الجدوى القانونية .
• دراسة الجدوى التسويقية .
• دراسة الجدوى الفنية والهندسية .
• دراسة الجدوى البيئية للمشروع .
• الدراسة الإقتصادية والمالية لجدوى المشروعات الإستثمارية .
• طرق تقييم جدوى المشروعات الإستثمارية .
• الدراسة الإجتماعية للمشروعات الإستثمارية .
• حالة تطبيقية شاملة

المشاركين

العاملون بالوزارات والهيئات والمؤسسات والشركات والمصارف ومنظمات الأعمال والأجهزة التى يتصل عملها بإعداد وتقييم المشروعات

محتوي البرنامج التدريبي

• المفاهيم الأساسية لدراسة الجدوى الاقتصادية
• المقومات الأساسية لدراسة المشروعات الاقتصادية:
  • الدراسة القانونية للمشروع واختيار الشكل القانوني للمشروعات.
  • الدراسة التسويقية للمشروع وتقدير حجم الطلب المتوقع على السلع والخدمات المقدمة من المشروع.
  • الدراسة الفنية والهندسية وتحديد حجم الموارد والطاقات المطلوب توفيرها للوفاءبالالتزامات التي على المشروع تجاه العملاء المرتقبين.
  • الدراسة المالية للمشروع وتقدير التكاليف المطلوبة لتنفيذ المشروع وهيكل ومصادرتمويل هذه التكاليف والقوائم المالية التقديرية للمشروع.
  • دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع والمقارنة مابين العوائد المتوقعة والتكاليف التي سيتم أنفاقها على المشروع
  • دراسة الجدوى البيئية للمشروع ومدى تأثير تنفيذ المشروع على البيئة المحيطة.
• الدراسة التسويقية وأساليب تقدير حجم الطلب والفجوة التسويقية. وتشمل هذه المرحلة دراسة النقاط الآتية:
  • مفهوم السوق المستهدف من المشروع.
  • دراسة العملاء لتحديد سلوكهم ورغباتهم.
  • دراسة المنتجات المماثلة المتوافرة في الأسواق.
• أساليب التنبؤ بالطلب الحالي في الأسواق.
• أساليب قياس الفجوة التسويقية الحالية.
• الدراسة المالية والاقتصادية وتقييم البدائل الاستثمارية:
  • تحديد التكاليف الاستثمارية الكلية المطلوب توفيرها للقيام بالمشروع.
  • تحديد حجم مصروفات التشغيل السنوية المطلوبة للوفاء بخطط الإنتاج المحددة.
  • تحديد حجم رأس المال العامل اللازم لعمل استغلال اقتصادي لموارد المشروع.
  • تحديد حجم رأس المال المستثمر وهيكل التمويل أما بالاعتماد على حقوق الملكية أوبالقروض ومصادر التمويل المختلفة التي يتم الاعتماد عليها.
  • كيفية حساب عناصر التدفق النقدي الداخل والخارج والوصول الي الفائض أو العجزالنقدي.
• دراسة تطبيقية لنموذج لأعداد دراسة الجدوى بالأقسام المختلفة لها مع شرح الأسس والبدائل المستخدمة في التقييم وأعداد الدراسة:
  • طريقة فترة الاسترداد.
  • طريقة صافي القيمة الحالية.
  • طريقة معدل العائد المحاسبي.
  • طريقة معدل العائد على الاستثمار.
  • طريقة التكلفة السنوية العائدة.
  • الرقم القياسي للربحية.